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전원주택 라이프
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발행사
전우문화사
정간물코드[ISSN]
1228-5714
정간물유형
잡지   [Paper]
발행국/언어
한국 / 한글
주제
주거/리빙, 가구/인테리어,
관련교과
[전문]디자인/건축,
발행횟수
월간 (12회)
발행일
전월 말일경
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정간물명   전원주택 라이프
발행사   전우문화사
발행횟수 (연)   월간 ( 12회)
발행국 / 언어   한국/한글
판형 / 쪽수   297*210mm (A4)  /   쪽
독자층   일반(성인), 전문직,
발간형태   종이
구독가 (12개월)   정기구독가: 120,000원,      정가: 144,000원 (17% 할인)
검색분류   건축/인테리어
주제   주거/리빙, 가구/인테리어,
관련교과 (초/중/고)   [전문]디자인/건축,
전공   주거학, 인테리어학,
발행일   전월 말일경
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장점 살리고 단점 극복한 ALC 주택 짓기
지난 2016년 포항·경주 지진 이후 조적조인 ALC 주택이 지진에 취약하다는 부정적인 인식이 널리 퍼
졌다. 최근에는‘순살 아파트’논란, 시멘트와 철근 가격 상승에 따른 공사비 증가 등으로 다시 한 번 건축자재로서 ALC가 언급됐다. 국내 건축업계 전체로 보자면 ALC가 주요 건축자재로 부상하기는 현실적으로 어렵다는 판단이 우세한 것으로 보인다. 하지만 단독·전원주택 시장에서는 친환경성, 내화성, 내진성 등 물성과 공사비와 공기를 절감할 수 있다는 장점을 들어 비교적 괜찮은 주택 건축자재로 추천되는 경향을 보인다.
이번 호에서는 PART 01에서 ALC를 주요 건축자재로 잘 사용하지 않은 국내 건축 시장의 현황을 살펴보며 ALC란 무엇이고 어떤 특성을 갖는지 다시 한 번 짚어본다. PART 02에선 ALC 주택의 내화성, 내진성이 어떻게 실현될 수 있는지에 초점을 맞추고 더불어 패시브시스템을 통한 ALC 성능 검증 사례를 살펴본다. PART 03에서는 ALC 주택에 대해 잘못 알려진 오해들을 점검하기 위해 전문가의 자문을 구해 구성했다. PART 04에서는 최근에 단점은 극복하고 장점을 살려 지은 ALC 주택을 소개한다. 실제 살아 본건축주로부터 경험을 묻는 인터뷰도 진행했다.

PART 01 ALC란 무엇인가
PART 02 ALC 장점 살리는 집짓기
PART 03 ALC‘오해와 진실’
PART 04 ALC 주택 사례

HOUSESTORY
전원주택 속 행복한 이야기

가족과 아이들 위해 건축주가 나선 가평 세컨드하우스
노부부 라이프스타일 반영한 제천 저에너지하우스
닮은 두 사람 취향 어우러진 과천 상가주택‘에델바이스’

ARCHITECT CORNER
건축가의 집 이야기

간결한 인상·쾌적한 구성의 시너지 태국 주택‘Baan Dam’
지친 삶의 휴식 되는 집 청주 주택‘여여재’
어디에나 빛 존재하는 김천 주택‘빛선재’
내부에 품은 외부와 소통 공간 고운동 주택‘껍질_No3’
바람길 위 가족만의 미술관 김포 주택‘미술관을 닮은집’
실내외 어디서나 자연 만끽하는 김해 주택‘해담재’

HOMEDESIGN
전문가의 인테리어 제안

입체적 외관에 박공지붕이 주는 매력 세종 주택
따스한 빛으로 가득 채운 집 화성 새솔동 주택

ARCHITECTUREDESIGN
맞춤 설계 아이디어

건강한 실내 환경 원한다면 햇빛 끌어들이자!
야외수영장 계획한 전원주택 55평형
S-Log Ep 6. 여주‘민이채’편

HOUSING INFORMATION
집에 관한 다양한 정보 모음

초산재, 초코와 산이가 사는 집‘나’동
토지분석, 지난 1년간의 총결산
15만 유튜버의 예비 건축주 위한 솔직한 답사기
단독·전원주택 입지 분석 전문가‘찍사홍’
관리 편한 아름다운 정원 조성
예비 건축주에게 전하고픈 네 가지

애독자 사은 퀴즈 NEWS & ISSUE








건축주가 알아야 할 친환경 단열재
단열재 종류가 무수히 많아 어떤 제품을 써야 할지 예비 건축주들이 결정하기에는 다소 어려움이
있다. 탄소중림 시대로 가는 요즘이기에 그 고민이 더욱 깊어지리라 짐작한다. 업계의 상황도 변하
는 중이다. 가까운 미래에 건설업계는 중심이 친환경 건축으로 이동할 전망이다. 정부는 2030년까
지 500㎡ 이상 모든 건축물의 제로에너지화를 목표로 제시했다. 독일의 경우 2045년까지‘건물의
기후 중립화’를 목표로 기존 건물을 개조하는 사업을 추진 중이다. 이에 국내외 단열재 시장에서
는 업체들의 친환경 단열재 제품·생산 개발 경쟁이 치열해지고 있는 것으로 파악된다.

PART 01 친환경 주택으로 한 걸음 더, 단열재
PART 02 친환경 단열재 시장 현황과 주목할 만한 제품

HOUSESTORY
전원주택 속 행복한 이야기

자연과 함께 하는 편안한 쉼터 김천 도공촌 주택
안녕과 평화의 삶 건물에 담은 연희동 주택 ‘소소헌’
실내외 목재 돋보이는 세컨드하우스연천 목조 주택

ARCHITECT CORNER
건축가의 집 이야기

숨 불어넣은 낡은 헛간 체코 농막‘Blacksmith Barn’
다층 대지 위 쌓은 다섯 개 정원 홍천 주택 ‘하이어’
가족들 시선 모이는 공간 집합 용인 주택‘우아당’
다함께 모여 즐거움 나누는 집 원주 주택‘Nobis Cum’
나무 물성 오롯이 느끼는 공간 용인 주택‘동백 우든 하우스’
준공 후 진행한 주택 성능 스토리금산 ALC패시브하우스

HOMEDESIGN
전문가의 인테리어 제안

볼륨감·입체감 살린 박공지붕 벽돌집세종 주택
넓은 마당 품은 모던하우스인천 운남동 주택

ARCHITECTUREDESIGN
맞춤 설계 아이디어

실용과 디자인 사이, 어떤 집을 지을 것인가?
외장재가 이루는 하모니83평형
S-Log Ep 5. 김제‘지평선’편

HOUSING INFORMATION
집에 관한 다양한 정보 모음

고객 마음 데우는 삼진벽난로 전시장
300여모델 보유 벽난로 종합 백화점
초산재, 초코와 산이가 사는 집‘가’동
정원 디테일 책임지는 소재
토지분석, 제주도 토평동과 신흥리 편
브랜딩 관점으로 가치 올리는 전원(단독)주택
생활 속 정원 문화 정착 위한
전라남도예쁜 정원 콘테스트

애독자 사은 퀴즈 NEWS & ISSUE








CONTENTS

전원형 거주시설,
활기 띠는 수익형 주택 시장

펜데믹 이후 국내 여행 수요가 증가하는 추세다. 여행객들의 눈길을 사로잡을만한 숙박시설을 선보이
는 업체들도 늘어나고 이런 수요 증가에 고무돼 새롭게 수익을 창출하려는 건축주들도 많이 있는 것으
로 보인다. 기존의 펜션, 독채 펜션, 풀빌라, 게스트하우스 등 여러 숙박 형태들이 존재하지만 최근에
는‘스테이’라는 새로운 숙박 트렌드가 MZ세대와 외국인 관광객들 사이에 자리를 잡고 있다. 이번 호
특집에서는 새로운 숙박 트렌드를 조망해보고 예비건축주들이 수익을 도모할 수 있는 전원형 주거시설
(스테이)에 대해 중점적으로 살펴보고자 한다. 더불어 주택의 기능을 가진 복합형 거주시설을 짓고자
할 때 알고 있으면 유용할 정보도 함께 실었다.

048 PART 01 요즘 사람들이 전원형 거주시설을 대하는 법
054 PART 02 펜데믹 이후 급성장 전원형 거주시설‘스테이’
060 PART 03 전원형 거주시설‘스테이’사례 모음

HOUSE STORY
전원주택 속 행복한 이야기

074 마음고생 극복하고 지은 아담한 보금자리 제천 주택
082 공유하며 행복으로 채우는 집 칠곡 애견카페 주택

ARCHITECT CORNER
건축가의 집 이야기

090 콘크리트 건물 사이 고즈넉한 인상 일본 주택‘House in Kina’
096 자연 동화된 사람 사는 향기 나는 집 양평 주택‘인향재’
104 자연 맞댄 확장 가능한 집 양평 주택‘문호33’
112 서로 다른 라이프스타일 반영한 신당동 협소주택‘이치하우스’
120 오래된 동네서 터줏대감 존재감 가진 자곡동 주택‘마묵재’
128 현관 배치로 채광·조망 확보한 용인 주택‘소우주’

HOME DESIGN
전문가의 인테리어 제안

136 모던한 공간에 아늑함과 여유 담은 화성 주택
142 고풍스러운 멋을 아늑하게 담은 집 인천 주택

ARCHITECTURE DESIGN
맞춤 설계 아이디어

148 주택 설계 시 가구·조명 배치 중요한 네 가지 이유
152 심플한 디자인 속 쾌적함 63평형
154 S-log Ep 4. 창원‘The Frame 편

HOUSING INFORMATION
집에 관한 다양한 정보 모음

158 더존하우징, 경북도청신도시 단독주택단지 주택전시장 오픈
업계 최다 전국 14동 모델하우스 운영
166 이동식 목조주택 시장 1위 기업 성심건업
맞춤 제작형 이동식 주차장 선봬
168 건강한 집의 시작, 라돈 저감 건축자재
172 토지분석, 경기도 양평군 신애리와 화전리 편
178 압도하는 아름다움, 경사지 정원
182 에너지·감성·환경 고려한 집 만들기

176 애독자 사은 퀴즈
186 NEWS & ISSUE








부지 매입부터 준공까지,
집짓기 체크포인트

‘집을 지으면 10년 늙는다’는 말은 그만큼 집을 짓는 일이 매우 고단하다는 의미일 것이다. 따라서
예비건축주들은 예산 계획을 어떻게 세워야 할지, 공정별로 무엇을 체크해야 할지, 실내외의 연계를
어떻게 고려할지, 어떤 시공 기술이 필요할지에 대해 관심이 많다. 대체로 발품을 많이 팔고 공부를
많이 한 건축주들이 집을 짓고 난 후 만족도가 높다. 취재를 직접 다니며 만난 건축주들 역시 집짓기
과정에 적극적으로 참여했다고 이구동성으로 말했다.

PART 01 집짓기의 첫걸음, 부지 매입
PART 02 설계와 시공 전 인허가 프로세스
PART 03 시공과 준공허가
PART 04 경험 풍부한시행사 대표의체크포인트

HOUSESTORY
전원주택 속 행복한 이야기

증축 통해 수납 확보하고 조망 살린 충북 제천 주택
실속 있는 전원 속 모듈러주택 세종 주택 ‘수양당’

ARCHITECT CORNER
건축가의 집 이야기

복합적 주변 요소의 하모니 체코 주택 Kostelec Residence
희망찬 미래 향한 가족의 인생 항해 인천 주택‘세일링하우스’
생활동선이 정원과 밀접하게 이어진 집 제주 주택‘맨도롱하우스’
정원 품어 안락한 거주 환경 이룬 두 세대 대전 주택‘공존’
도심 대지에 채광·프라이버시 확보한 죽전 주택‘넛지하우스’
중정 중심돼 다채로운 공간 집합된 보금자리 평택 주택‘풍경채’

HOMEDESIGN
전문가의 인테리어 제안

에클레틱 스타일로 고급스러움 살린 인천 주택
클래식·모던함 돋보이는 하우스이천 송정동 주택

ARCHITECTUREDESIGN
맞춤 설계 아이디어

최재철의 집짓기에 도움 되는 설계 제안 (1)
주택 수명 늘리는 수분 관리 설계 팁
웅장함 돋보이는 대저택 87평형
S-Log Ep 3. 임실군 신평면‘백섬재’편

HOUSING INFORMATION
집에 관한 다양한 정보 모음

여주 산들마을, 3차 개발·모델하우스 선매매 진행
합리적·실용적 내 집 마련 절호 기회
전원주택·별장서 핫 트렌트 이끄는
TJ미디어 올인원 이동식 노래방 M1 M2
건강한 집의 시작, 라돈 환기 시스템
토지분석, 경기도 양평군 송학리와 복포리 편
8월의 정원, 나의 정원은 행복인가
최고 효과 가성비 끝판왕, 리모델링 이모저모

애독자 사은 퀴즈
NEWS & ISSUE








내화 성능 강한 단독·전원주택 짓기 꿀팁
이번 호 특집에서는 강릉 산불에서 피해를 크게 입었던 주택과 그렇지 않은 집의 차이를 알아보고 피
해를 줄이기에 적당한 내화 건축자재에는 어떤 것들이 있는지 알아봤다. 더불어 내화 성능이 뛰어난
주택의 사례를 제시하고 주요 건축자재 업체들의 내화 재품들을 소개한다.

PART 01 산불 피해 없었던 전원주택의 비밀
PART 02 내화·방염·내연 자재에는 어떤 것들이 있나
PART 03 내화 주택 사례 및 관련 제품 업체

HOUSESTORY
전원주택 속 행복한 이야기
068 건축주와 업체의 바람직한 관계로 탄생한 경북 울진 주택
076 행복 듬뿍 나누는 즐거운 보금자리 양평 양서면 주택
084 산의 기운 내·외부 모두 품은 양평 서종면 주택‘여우야’
092 직영 건축 길잡이 청년 건축가의 집 화성 정남면 주택

ARCHITECT CORNER
건축가의 집 이야기
100 외부 문턱 낮춘 리노베이션 중국 주택 Breathing House
106 실내 어디서든 누리는 마당 청라 주택‘폴젠하우스’
114 사용면적 한계 극복한 위아래 마당집 충남 계룡시‘화경재’
122 부모님 모시는 따뜻한 건축가의 집 중곡동 주택‘온재’
130 안팎에 소월숲 한가득 담은 인제군 스테이‘담월재’
138 아파트 평면 틀 깬 나만의 쉼터 양평 설매실 주택

HOMEDESIGN
전문가의 인테리어 제안
146 프라이버시 지키며 평온함 선사하는 모델하우스‘수피아’
152 계절 변화 온전히 체감하는 집용인 처인구 주택

ARCHITECTUREDESIGN
맞춤 설계 아이디어
158 보다 아늑한 휴식‘하늘중정’38평형

HOUSING INFORMATION
집에 관한 다양한 정보 모음
160 누수 막는 확실한 방법 경사지붕·처마
주택 하자에 대한 고찰
164 S-Log Ep 2. 군산 미장동 프로젝트 편
168 건강한 집의 시작, 라돈 차단
172 토지분석, 부산광역시 기장군 죽성리와 양산시 물금읍 증산리 편
178 7월 정원, 장마와의 싸움
182 집의 가치를 더하는 레이아웃

176 애독자 사은 퀴즈
186 NEWS & ISSUE








전원·단독주택 자투리 공간 활용법
주택은 건축주에게 곡 맞춰 계획된 공간이지만 생애주기 변화로 인해 각 실의 쓰임이 달라지기도 한
다. 쓰임이 달라지면서 자연스럽게 사용 빈도가 낮은 실이 생기는데, 이때 소위‘자투리 공간’이 발
생한다. 우리는 이런 자투리 공간을 방치하기보다는 적절한 조치를 통해 완충공간 혹은 시너지공간으
로 활용할 수 있다.

050 PART 01 자투리 공간에 대해
054 PART 02 자투리 공간 활용법
058 PART 02 자투리 공간 활용 사례

HOUSE STORY
전원주택 속 행복한 이야기

066 소나무 향기 가득 한옥서 보낸 하루 양양‘만송재’
074 현대적 효율성·전통미 둘 다 살린 화성 실용한옥
082 자연·책·집 하나 된 전원생활 문경 동로면 주택
090 아침 초록빛 힐링 꿈 이룬 전남 광양 주택

ARCHITECT CORNER
건축가의 집 이야기

098 농가주택 정체성 복원한 이탈리아 주택 Podere 62
104 실내외 어디든 아이들 놀이터 운남동 주택‘솔이터’
112 단층주택 단점 극복한 역동적 공간 양평 Y 주택
120 마당 품은 삼거리 세 지붕 집 제주 아라일동 주택
128 집·마당 관계 유기적으로 풀어낸 김해 주택‘기억의 집’
136 모던한 스타일 도심형 주택 세종 주택‘고운하루’

HOME DESIGN
전문가의 인테리어 제안

148 모던한 외관·절제된 실내 조화로운 담양 목조주택
154 따스한 햇살 즐기는 여유와 낭만 화성 목조주택

ARCHITECTURE DESIGN
맞춤 설계 아이디어
160 작은 성‘샤틀레’ 46평형

HOUSING INFORMATION
집에 관한 다양한 정보 모음

144 태양광 조명 세계적 기업 SRESKY 한국 총판
전력전자 장치 기업 화인테크㈜
162 10층 매스팀버 건물, 지진 테스트로 안전 확인
목조빌딩 지진 테스트 참관기
164 김선용 건축가가 들려주는 공간기록
S-Log Ep 1. 함평 소안재 편
168 건강한 집, 친환경 VS 천연
172 토지분석, 경기도 양평군 삼성리와 가현리 편
178 소확행 있는 테라스가든
182 기후위기 시대 생존주택 계획하기
176 애독자 사은 퀴즈
186 NEWS & ISSUE




기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기   2022년 07월


 

기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 
못난이 땅 다듬고 집짓기 3-1
집을 짓기 위해 땅을 잘 고르는 일은 무엇보다 중요하다. 특히, 단독이나 전원주택을 짓고자 하는 이들은 땅 고르는 일에 더 많은 시간을 투자해야 한다. 대부분의 사람들은 가로세로가 균등한 비율을 가진 사각 형태의 땅을 가장 선호한다.

군더더기 없이 공간을 알차게 활용할 수 있고 애매한 데드스페이스가 생길 우려도 훨씬 적기 때문이다. 그러나 완벽한 땅을 찾다 보면 조금씩 지쳐가는 자신을 발견할지 모른다. 누구나 원하는 토지는 시세를 비교하는 것도 쉽지 않다. 꼭 이루고자 했던 주택의 꿈도 점차 멀어져 가는 듯하다.

바로 이때, 조금만 눈높이를 낮춰 ‘못난이 땅’도 고려해 보자. 일반적으로 선호하는 형태는 아니지만 설계를 통해 오히려 잠재된 가치를 끌어올릴 수 있는 장점이 있다. 어쩌면 반듯한 형태보다 집 짓기에 반영하고 싶었던 요소들을 더욱 명확하게 실현시킬 수 있는 좋은 땅일지도 모른다.

진행 남두진·김수진 기자
자료 제공 국토교통부, 한국토지주택공사
사진 제공 및 취재협조 건축 디자인연구소 인아크
PART 01 땅은 각양각색의 모양과 높낮이가 있다.
건축주라면 대부분 넓고 반듯한 부지에 집 짓기를 꿈꾼다. 하지만 좁은 대한민국에서 네모 반듯한 땅을 찾아내는 일은 생각보다 쉽지 않다.

도심 속 낡은 집을 매입해 재건축하는 경우에도 이상적인 부지를 만나기는 더욱 어렵다. 결국 원하는 형태의 반듯한 부지가 아닌 ‘못난이 땅’을 개발해 가치 있는 땅으로 만드는 것이 오히려 현명한 방법일 것이다.

특히, 주택은 아파트보다 환금성이나 수익성이 떨어진다. 저렴하게 구입한 못난이 땅을 개발해 집을 짓는다면 분명 부동산 가치를 높일 수 있다. 이 때문에 요즘은 못난이 땅을 일부러 구하는 건축주들이 점차 늘어나는 추세다.

보통 도시에는 가로의 장방형 토지가 많고, 시골에는 개발이 되지 않은 다양한 형태의 토지들이 산재해 있다. 먼저 ‘정방형 토지’는 정사각형으로 세장비가 앞쪽과 안쪽 기장이 비슷한 정사각의 모양이다.

‘세장형’은 넓은 면이 도로에 접하거나 도로를 향하고 있는 토지다. ‘사다리형 토지’는 사다리꼴 모양에 긴 쪽 면이 도로에 접한다.

‘삼각형 토지’는 한 면이 보통 도로에 접하거나 도로를 향하는 모양이며, ‘역삼각형’은 한 면의 모서리가 도로에 접하거나 도로를 향한다.

‘부정형 토지’는 토지의 형상을 정의할 수 없고 모양이 일그러진 다각형이며 ‘자루형 토지’는 도로에 접한 면이 자루의 입구처럼 좁게 생긴 L자형 토지를 말한다. 반듯한 형태가 일반적으로 좋은 토지에 속하지만 특성과 여건에 따라 달라질 수 있다.
형태뿐만 아니라 토지의 높낮이도 중요하다. 토지의 높낮이는 토지가 속한 지대의 전반적인 경사도를 기준으로 간선도로 및 주위 지형지세를 비교해 기재된다. 이에 대한 판단은 지자체와 협의해 결정된다.
‘저지’低地는 간선도로 또는 주의 지형지세보다 낮은 지대를 의미한다. ‘평지’는 경사도가 미미하거나 주변 지형지세와 높이가 비슷한 토지다.

‘완경사지’는 간선도로 또는 주위 지형지세보다는 높으면서 경사도가 15도 이하인 지대를 말한다. ‘급경사지’는 경사도 15도를 초과하고 지형지세보다 토지가 높은 것을 의미한다.

끝으로 ‘고지’高地는 간선도로 혹은 주위 지형지세보다 현저히 높은 지대의 토지를 말한다. 단, 임야의 경우 높낮이 개념이 아닌 표고를 반영하는데 15도 미만은 완경사, 15~30도 미만은 중경사, 30도 이상은 급경사로 나뉜다.

토지가는 해당 토지가 위치한 지역의 ‘토지가격비준표’를 열람하면 확인할 수 있다.





기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기

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도시를 벗어나 나답게 살다. M세대가 꾸민 교외 주택

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【MATERIALS GUIDE】 주택과 정원의 가치를 빛내는 천연슬레이트 인페르코아

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【STYLING INTERIOR】 밝고 화사한 집 천안 목조주택 & 인테리어

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【EXPERT COLUMN】 감정평가와 친해지기 사례로 본 감정평가 Q&A

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경량 목구조 고단열 비법

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[출처] 전원주택 라이프
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전원속의 내집
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월간 bob + 사은품(과월호3권증정-신규독자에 한함)
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